Projektentwicklung und Visualisierung

Immer häufiger stellt sich uns die Aufgabe, für ein zu veräußerndes Grundstück ein Bebauungskonzept und letztlich eine Planung zu erarbeiten.

Dies macht die Klärung der planungs- und baurechtlichen Rahmenbedingungen mit den zuständigen Genehmigungsbehörden sowie in jedem Fall eine Wirtschaftlichkeitsbetrachtung notwendig.

Je nach Grundstücksgröße sind mitunter auch städtebauliche Leistungen wie die Erarbeitung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes erforderlich.
Das Arbeiten mit Varianten zum Finden des Optimums oder zur Wahrung der Flexibilität für den Auftraggeber gehört zu den Selbstverständlichkeiten.
Projektentwicklung wird durch PLAN F sowohl für den privaten und gewerblichen Wohnbaubereich, als auch im Gewerbe- / Industriebaubereich , z.B. bei Firmenverlegungen betrieben.

Das „Lesen der Pläne“ als Arbeitsweise der Architekten und Ingenieure und die anschließende gedankliche Umsetzung in „Bilder“ erschließt sich dem Nicht-Baufachmann nicht ohne weiteres.

In der Vergangenheit haben die Architekten diesen Umstand mit Hilfe von Architekturmodellen überwunden, um ihren Auftraggebern das künftige Bauvorhaben räumlich zu veranschaulichen.

Heute steht uns das Instrument der Computer-Visualisierung zur Verfügung und hat das Architekturmodell zum Teil abgelöst.

Dabei werden die geplanten Bauvorhaben als 3D-Modell mit allen Detaills im Rechner erstellt, sind nach allen Seiten drehbar, alle Oberflächen des Rechnermodells erhalten Texturen und Farben, die den später vorgesehenen Materialien sehr nahe kommen.

Bei Bedarf werden die Räume auch möbliert und sind am Rechner von innen begehbar, Raumeindrücke sind bereits in der Planungsphase erlebbar. Ebenso ist es möglich geplante Gebäude in Digitalfotos Ihres späteren Standortes zu integrieren.