Umbau/Modernisierung

Die Erhaltung und Instandsetzung der vorhandenen Bausubstanz hat in den vergangenen Jahren zunehmend an Bedeutung gewonnen.
Der demographische Wandel in der Gesellschaft bewirkt, dass in der gegenwärtigen Zeit insbesondere im Wohnungsbau eine Vielzahl an Gebäuden unterschiedlichsten Baualters die Eigentümer wechselt, in aller Regel verbunden mit umfangreichen Sanierungs-, Erweiterungs- bzw. Umbaumaßnahmen.
Heutige Ansprüche der Bauherren an ihre Lebens- und Arbeitsverhältnisse haben regelmäßig umfangreiche Grundrißänderungen in den Gebäuden zur Folge.

Weiterer Handlungsbedarf in dieser Richtung kommt aus den aktuellen Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) zur energetischen Verbesserung der vorhandenen Bausubstanz.
Durch unser Büro werden die Gebäude in Abstimmung mit dem jeweiligen Bauherren sinnvoll energetisch optimiert. Das erfordert eine komplexe Herangehensweise und immer die Betrachtung des Einzelfalls sowie fundiertes Wissen um bauphysikalische Zusammenhänge.

Am Anfang fast jeder Bauaufgabe in diesem Umfeld steht regelmäßig eine Wirtschaftlichkeitsbetrachtung, d.h. der rechnerische Vergleich des beabsichtigten Umbaus mit einem eventuellen Abbruch und Neubau.
Die Palette der bearbeiteten Umbau- und Modernisierungsobjekte reicht von diversen Einfamilienhäusern über größere Mehrfamilienhäuser, Umbau eines AOK-Kundencenters unter „bewohnten Bedingungen“ bis hin zu Gewerbe- und Industrieobjekten, welche mit neuer Nutzung in bestehende Bausubstanz integriert wurden.
Beispielsweise wurden von uns bei der Firma FUCHS EUROPE SCHMIERSTOFFE GMBH in Mannheim bereits mehrere chemische Labors für Forschung und Entwicklung bzw. Qualitätssicherung in vorhandene Baukörper wie ehemalige Lager- oder Werkstattgebäude integriert.